這里為什么強(qiáng)調(diào)90后，這里我想說的，有這么一批90后什么都沒趕上，也什么都趕上了！

北京周邊涿州高碑店地圖

保定的小馬，在北京工作，2014年大學(xué)畢業(yè)，和自己的男朋友一起攢了三年的錢，終于湊夠了20萬能在家鄉(xiāng)保定某縣城買個(gè)房子，買個(gè)家。準(zhǔn)備2017年入手一套房子，一起還貸款。

2017.4月雄安新區(qū)的消息一出之后，保定北京周邊，雄安新區(qū)周邊房?jī)r(jià)飆升，一天一個(gè)價(jià)格，最高的縣已經(jīng)飆到20000一平，甚至更高25000，比北京郊區(qū)的房子還要高，這個(gè)時(shí)候，各個(gè)地方限購政策也逐漸出現(xiàn)了 ，周邊除了涿州首套不限購，其他各個(gè)縣都只能本地戶籍的才能買。

攢夠錢的那一刻，小馬是非常興奮的，終于可以可以有自己房子了，拿著錢，坐著貨車就奔向了高碑店，涿州，定興......

由于調(diào)查資料不足，小馬被中介銷售忽悠買了高碑店紫金府，回去查看才知道這種五證不全的房子及其風(fēng)險(xiǎn)，他從網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)都在維權(quán)，物業(yè)問題，不能網(wǎng)簽問題，好多年不給房產(chǎn)證，這在高碑店已經(jīng)是很常見的事情，小馬很忐忑，晚上睡不著覺，但是首付已經(jīng)交了，唉，只能聽天由命！

最終，小馬在今年5月份的時(shí)候，頂不住壓力，去找開發(fā)商隆基泰和退首付錢，開發(fā)商開始推脫，說要180個(gè)工作日到賬，最終協(xié)商60-30個(gè)工作日到賬，至今發(fā)表文章為止，小馬還沒收到退房的首付。小馬一直很焦慮，這是他們夫妻倆一輩子的大事，一直都不知道如何是好，只能定期給開發(fā)商銷售打電話。

這里想表達(dá)給大家，90后買房的幾個(gè)一定要注意的點(diǎn)：

買房不能找中介銷售，要找開發(fā)商銷售，不然被坑！買房的時(shí)候盡量不要有電商費(fèi)用，電商的本質(zhì)意思是給中介銷售的中介費(fèi)。退房的時(shí)候是不給退的。甚至很多中介銷售公司都是皮包公司，根本不存在的公司，只是某一兩個(gè)人注冊(cè)的就在經(jīng)營(yíng)，這在四線五線城市非常普遍。五證不全的房子絕對(duì)不能買！不受法律保護(hù)，而且會(huì)天天擔(dān)心，還要經(jīng)常性的參與業(yè)主維權(quán)，這里涿州高碑店等等地區(qū)維權(quán)的小區(qū)太多了，網(wǎng)上隨意搜一搜就能搜到相關(guān)帖子。不要相信某一個(gè)銷售說的價(jià)格，說的位置好什么的。如果想了解房子真實(shí)的價(jià)格，一定要至少聯(lián)系到四五個(gè)銷售，最好是在不同地區(qū)的房子的銷售，看他們?cè)趺凑f，不要沖動(dòng)購房，尤其是有的銷售會(huì)說，特價(jià)房就這一個(gè)了就這三套了，或者明天就漲價(jià)了，這些話一個(gè)字都別信，都是套路，他就是在給你洗腦，讓你認(rèn)可當(dāng)時(shí)就是入手的最好時(shí)機(jī)。所以這種情況下，最好轉(zhuǎn)身就走，就說家里有事，回老家或者公司有事要趕緊回。冷靜一下。目前北京周邊廊坊涿州固安高碑店霸州全部都限購，沒有本地戶籍買不了。開發(fā)商說全款分期就可以買，有資格了再辦房產(chǎn)證，而且價(jià)格在8000左右，比現(xiàn)在宣傳的10000少很多，千萬不要相信這句話。因?yàn)槟闳フ{(diào)查一下當(dāng)?shù)赜卸嗌贈(zèng)]有拿到房產(chǎn)證的房子，國(guó)家不予承認(rèn)，常年維權(quán)。還不夠糟心的呢。萬一哪天國(guó)家說這個(gè)房子是違建呢，國(guó)家不予承認(rèn)是住宅，房子的年限也就成了問題....等等諸多問題回接踵而來。90后的我們，尤其是父母沒有很厲害的，全靠自己的，沒趕上好時(shí)候，恰好趕在了房子大漲的時(shí)代，些許我們可以轉(zhuǎn)變一下觀念，租房應(yīng)該也沒啥不好，不要在著急的時(shí)候入手房子，也不要為了建立家庭去入手房子，沒有想好，錢還很緊張的時(shí)候，我倒是覺得，我們沒必要給自己那么大的壓力。現(xiàn)在銀行利率已經(jīng)漲到不可承受之重，小馬這個(gè)房子要貸款60萬 實(shí)際要還140萬，利息太高了，以后完全沒有了生活，只剩下壓力了，我們需要為自己而活，而不是單純的為房子而活。我們是不一樣的時(shí)代的90后，我們不斷的提升自己，去積累財(cái)富，去爭(zhēng)取財(cái)富自由。

下面給大家搜索了幾個(gè)房子貼吧，出現(xiàn)的各種問題；可參考要謹(jǐn)記

涿州松林店

高碑店紫金府

尤其是高碑店，高碑店只能當(dāng)?shù)厝速徺I，但是當(dāng)?shù)氐匿N售還有一些涿州的銷售，都是皮包公司，比如北京世家財(cái)富房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司跑到這個(gè)地方忽悠大家買房，他們說的一切承諾都沒用，因?yàn)槎疾皇芊杀Ｗo(hù)。

涿州某期房

涿州桃源新都孔雀城，特別偏的一個(gè)地方，房?jī)r(jià)還要11000 暗地里他們銷售能給到更低價(jià)格，銷售每天都說清盤，每天都說哪個(gè)地方特別值得買，但是實(shí)際情況，是涿州本地人都不看好的地方，不知道這個(gè)地方到底哪里好。

大部分小區(qū)都有微信群，QQ群，退房群，高碑店，涿州 雄安周邊的都有 包括固安這邊也有的，固安的房子也一樣的是各種維權(quán)，買個(gè)房子實(shí)在是不省心，在沒調(diào)查維權(quán)情況，業(yè)主反饋情況的時(shí)候，不要入手房子，要去小區(qū)周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，問問當(dāng)?shù)厝肆囊涣模W(wǎng)上查查資料，找買過的業(yè)主聊一下。

說到這里，其實(shí)我覺得租房還不錯(cuò)，即便有了家庭，在北京申請(qǐng)公租房，也是可以的，沒有準(zhǔn)備好，千萬別入手房子，貸款買，高利貸受不起呀，搭上半輩子不值得啊！

看完如果覺得對(duì)你有用，麻煩轉(zhuǎn)載給自己身邊在考慮房子的朋友！