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為什么商水商電要比住宅貴好多「非常成本」
來源：互聯網
2024-07-25 08:04:05
我是曾英杰，專注研究粵港澳大灣區的地產老兵，暢銷書《一本書讀懂粵港澳大灣區房地產市場》作者，華南城市研究會副會長。歡迎關注、留言、提問和交流。
在不買公寓的理由當中，往往會出現一個理由，商水商電使用成本非常高。在公寓誰買誰傻？
這個非常高到底有多高？我特意花了些時間查了下廣州的居民用水用電和商業用水用電的差異，然后發現這個說法經不住考驗。
廣州目前居民用水用電都是按梯度收費的，而商業用水用電則是統一標準。
居民用水第一階梯是1.98元/噸，第二階梯是2.97元/噸，第三階梯是3.96元/噸。商業用水則不分階梯，都是3.46元/噸。
居民用電第一檔按0.59元/度，第二檔為0.64元/度，第三檔為0.89元/度。而商業用電，哪怕在峰谷時段，最高也才1.13元/度。
而且商業用電用的電越多，階梯收費越便宜，和居民用電完全相反。
為了讓使用成本差異盡可能的大，居民用水用電，一律按最低標準測算。
假設一個家庭，以每個月用水100噸、用電1000度來計算，一個月商水商電比居民用水用電貴了688元，一年貴了8000元。實際上真實的差異遠沒有這么大。
目前同等地段的公寓，基本上會比住宅便宜20%左右。以100萬左右的公寓為例，20%的價差就是20萬啊。
每年多花8000元的水電費，比起動輒相差數十萬的房價而言，實在是沒法比較。
關注這兩者的使用成本，反而不關心價格差異，這不是丟了西瓜撿芝麻嘛。
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這兩類人，真心勸你們不要買公寓了
公寓誰買誰傻？
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