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電商時代投資商鋪是否值得投資「目前商鋪投資是否合適」
來源：互聯網
2024-07-21 19:04:03
1 穩定無風險
相對于股票，基金，等高風險投資，商鋪無疑是相對最穩定的，身邊有個朋友，因為執著于炒股，原本美好的家庭，最終妻離子散，股市有賺錢的，畢竟是少部分人，這個年代定期存款的意義已經不是特別大了，銀行中長期年化3.5％，已經算是很高的利率了，都抵不過通貨膨脹。
2動態收益率
商鋪傳統的投資回報算法是，年租金和總投資的比，這種只能算是靜態投資回報率，也是投資商鋪穩定的一種收益模式，如投資100萬的商鋪，一年租金5萬，收益率就是年化5%。
商鋪每年3%的增值預測
商鋪本身屬于不動產，隨著不可再生資源土地的稀缺，地價的上漲也是趨勢，大宗商品，原油 鐵礦石，的價格連年上漲，本身的建筑成本是上升，商鋪自身價值也是穩步提升的。
3稀缺
我國的國情是人多地少,用7%的土地養育著21%的人口，國家要保18億畝耕地紅線，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。今年整個用地指標和去年基本持平,但國家為了實現讓老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建設用地比例,尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升,這就擠占了商業地產的土地開發指標。而且今后幾年國家的這種土地政策還將會延續下去。以后的商鋪會越來越少。
4很多行業電商無法替代
有很多行業，是電商行業永遠無法真正代替的，如理發，美容，餐飲業等服務行業，還是需要實體商鋪去經營，電商永遠給不了我們逛街的感覺。
實力允許的朋友們可以放心大膽的投資商鋪，短期穩定抗通貨膨脹，長期肯定是穩賺不賠的。
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