三秦都市報 - 三秦網訊（文/首席記者 姬娜 實習生 羅展）最輝煌時，每家商戶都雇傭至少三個人，商城里聽到的全是“刺啦”的分箱裝貨聲，如今，門廳冷落，商戶老板不再雇人，坐在門口玩手機盼顧客，最差時一天營業額只有幾十元……受電商強烈沖擊，這個曾創造了不少“神話”的陜西乃至西北地區重要的批發市場，900多商戶感慨日子不好過！

商戶：營業額大幅下降 希望降房租

“現在生意越來越不好做，有的商戶關門了，希望市場能降低房租！”昨天，接到幾位商戶熱線反映后，記者來到長樂中路上的義烏中國小商品城西安分市場。

商戶李先生兩間店鋪30平米，“2014年之前，生意好，一天營業額上萬。現在一天賣七八百元就很不錯了，有時甚至只能賣七八十元。”李先生說，主要是受電商沖擊，顧客大幅減少，房租昂貴，希望市場能降低租賃費。

“前幾年生意好，我雇四個人來幫忙，一天忙得顧不上吃飯，來進貨的人西北五省都有！”經營紡織品的商戶張先生說，現在開門后從早等到晚也沒幾個顧客，經常兩三點才能開張，根本不用雇員工，自己一個人足夠了。“房租一平米98元每月，一個月3000元，成本太高，賣一天不但賺不了錢還賠本。”張先生等商戶關了門，希望市場降低房租。

走訪：日客流量曾10萬 如今門庭冷落

記者看到，有的商戶在店門口鋪上紙板，躺在上面玩手機，有的三五人聚一起打牌，很多店里堆滿商品，購買者寥寥無幾，二樓許多店面關門。

“買小商品？走，到義烏商城去。這里曾誕生了很多老板，他們在西安買房不僅一套，開著豪車，可如今生意這么冷清！”家住附近的高先生感慨。

該市場曾經理告訴記者，義烏商城2002年開業，最輝煌時期是2007年至2014年初，一家商戶一天營業額上萬，900多商戶一天能創造上千萬的營業額，日客流量在十萬人左右，尤其是每天下午，走在商城里，聽到的全是“刺啦”的分箱裝貨聲。但是，從2014年4月開始，電商對市場的影響有所顯現；2015年受電商沖擊很明顯，商戶的效益越來越不好，兩級分化嚴重，一天營業額在幾十、幾百、幾千、上萬不等，今年以來電商的沖擊更嚴重。

原因：網購價格透明 失去中間商優勢

“之前，商戶們從浙江批發來的小商品，再批發賣給西北五省的商家和顧客，從而賺取差價。比如一臺50元吹風機，再以56元往外批發，雖然只有6元，可是由于數量巨大，這樣的中間差價利潤非常可觀。”曾經理說，如今，很多廠家都搞起了電商，人們直接可以在網上看貨下訂單，而且價格還便宜，也不用再來義烏市場買，失去了中間商的優勢，賺不到差價，不少商戶的營業額急劇下降。

商城：減免兩個月房租 一年物業費

談到房租時，陜西義烏物業管理有限責任公司負責人說：“去年6月，我們發現電商對市場沖擊很大，向商戶優惠了兩個月租金，即繳10個月免2個月房租。”房租根據區域、位置等不同，每平米從80元、98元、170、180、280元、320元等多個檔次。

最近商戶要求降房租。“今年6月16日，我們繼續執行去年的優惠政策，又向商戶承諾免一年的物業費。”該負責人說，其實，商城的運營成本也非常大，免兩月房租損失在1000萬左右。

建議：拒絕坐以待斃 積極主動轉型

中國社會學副會長、陜西省決策咨詢委員會委員、民生組組長石英說，電商時代是大勢所趨，電商對實體店的沖擊很明顯，降低房租成本是一方面，但不是解決問題的根本之道。作為傳統的實體店或商圈，拒絕坐以待斃，應主動積極轉型，比如線上、線下整合營銷，電商實體體驗店、搞物流等等，主動、趁早轉型才是根本之道。

轉自：新華網